DESCRIPCIÓN
Propiedad con local comercial + vivienda en una ubicación privilegiada del centro de Bahía Blanca.<div><br></div><div>Zonificación: C1 – FOT 3 – FOS 60%, lo que permite excelente potencial constructivo para desarrollo inmobiliario.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficie del lote:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">213 m² totales</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Frente: 7 m</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Fondo: 29,89 m</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficies:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">315,80 m² construidos</span></div><div><span style="font-size: 14px;">27,80 m² libres</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Planta Baja:</span></div><div>Local comercial con 140 m2 renovado y modernizado, con gran vidriera y visibilidad. Cuenta con dos baños, lavadero, amplia cocina comedor, patio seco. Ideal para comercio, estudio u oficina.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Planta Alta:</span></div><div>Vivienda amplia y luminosa, compuesta por:</div><div>- <span style="font-size: 14px;">2 dormitorios</span></div><div>- <span style="font-size: 14px;">Living comedor</span></div><div>- <span style="font-size: 14px;">Cocina separada</span></div><div>- <span style="font-size: 14px;">Lavadero independiente</span></div><div>- <span style="font-size: 14px;">2 baños (principal + servicio)</span></div><div>- <span style="font-size: 14px;">Balcón al frente (calle Alsina)</span></div><div>- <span style="font-size: 14px;">Terraza propia</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Radiadores</span></div><div><br></div><div>Por su ubicación estratégica y parámetros urbanísticos, esta propiedad presenta una excelente oportunidad de inversión, tanto para renta como para proyecto de ampliación o desarrollo (consultar factibilidad).</div><div><br></div> <br>
